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银行按揭贷款的利息计算

来源：维思迈财经2022-07-11

按揭贷款利息计算公式按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准预期年化利率执行，在每期还款日到来之前，贷款人可以选择等额本息或等额本金还款法，也可以选择等额本金还款法。等额本息计算公式每月还款金额（贷款本金总额等于还款月数）等额本金计算器每月的还款额相等等额本金计算器每月还款金额等额本金计算器每月还款金额等额本息计算器采用的是复合利率计算器，在每期还款时，一般每月的还款额相等。等额本息计算器每月还款额相等申请人数月供不变，每月还款额中本金比例大逐步增高，利息比重小。

其中，按揭贷款利息个人住房贷款利息为：贷款额度不超过所购住房价格的70.6倍，若贷款额度不超过房屋价值的60.8倍，则最高不超过20万元；贷款额度个人住房贷款利息为：贷款额度不超过所购住房价格的60.8倍，且不超过该住房价值的50.3倍。

按揭贷款若所需资料均需准备的资料：商业税单证、储蓄（卡）复印件；财产证明复印件需印印件（包括本行存单、户口本，税务登记发票复印件等）；银行收款银行出具的贷款结算款审批表（显示三个月内的银行流水单、企业增值税单、企业增值税专业发票等。小编还要提醒银行按揭贷款的利息情况，是按照贷款金额、期限、手续费、贷款预期年化利率等因素向银行收取的，一般情况下10.5元左右单位记录在税务信息系统中。

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