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房子付首付贷款有房产证吗-房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

房子是人生中的一件大事，相信大家都知道。很多人在贷款买房的过程中，由于房子不在原有的居住地，所以很多人就会想着要是有房子作为抵押物来贷款。那么，房子付首付贷款有房产证吗？房子抵押贷款有房产证吗？接下来，我们一起来了解一下。房子付首付贷款有房产证吗？购房者为了支付首付款，在房贷合同中有相关条文有相关条文规定，房屋产权人可以是借贷关系成立时间、购房者个人信用状况、还贷能力、房屋产权证等。也就是说，房子是可以用来贷款的。但是需要注意，如果购房者在购房时，能够证明拥有房子所有权，那么就能申请贷款，而贷款机构在进行审批的时候，会考察购房者的还贷能力，若还贷能力较弱，贷款的额度也会比较低。

而90平米以下的普通住宅是不能贷款的，面积一般在50平米以下的普通住宅是可以贷款的，90平米以上的普通住宅是不能贷款了。3、贷款期限。贷款期限最长不超过20年。根据国家法定退休年龄与贷款时的年龄来确定贷款期限。4、贷款预期年化利率。如果贷款人提供的抵押物收入证明越高，得到的贷款预期年化利率也就越低。但如果贷款人实在无法出具收入证明，可以考虑提供其他方面的证明，比如房产证、行驶证、大额存单、股票等。5、还款方式。房贷还款一般有等额本金和等额本息两种，等额本息，前期还款压力小，后期还款压力小。而等额本金，每个月的还贷结余是相同的，但是利息会比等额本息多很多。大家可以根据自己的收入和生活水平来选择适合自

简单来说，二套房贷款即包括商品房贷款和经济适用房贷款，不过不同的地区的房屋审批时间不尽相同，购房人在贷款前最好先去当地的公积金管理中心了解清楚。

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