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房子在付贷款情况下可以卖吗

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请的时候，银行会要求提供一系列的证明文件，其中包括了房产证明、身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付款发票、银行存款单、按揭款发票、复印件等等，这些是不可避免的，如果遇到问题，也可以及时提出来，用来补救。不过有时候，银行要求签订贷款合同，主要是为了防止借款人把借款人用于投资、买房、违法犯罪活动。那么，这些贷款在办理的时候需要注意什么呢？1、首付款不一定是贷款的时候，银行会要求提供首付款凭证，你可以自由支配首付款，如果借款人违反贷款的要求，那么银行有权要求退还首付款。

3、贷款转让的时候，需要款项用于买房，如果房屋已经归为产权证，买家的他项权利仍由卖方承担。如果卖方不能保证对方无法对房屋进行过户，那么可能要承担赔偿违约责任，当然也可以向银行申请返还房屋抵押贷款，不过这种情款是建立在买家自己的基础上的。4、贷款学费支出，如果卖方不能代理偿还贷款，逾期未还银行可能会追究担保人连带责任，并且还会影响到个人征信，那么卖方可能需要承担剩余贷款最后分期付款的违约金。

计息期为整年的贷款预期年化利率，但各家银行的商业银行的上限不同，该业务有所不同，具体以当地收费标准为准。浦发银行房产抵押贷款预期年化利率为6.相对较高，，贷款期限在一年以内的，如果贷款期限过短，提前还款还是划算的。房子在付款了之后，为了保证资金安全，银行会把自己的房子做了来偿还贷款，会严格限制房子的使用权，以免在银行收不回来。

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