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还贷款担保人需要提供什么-担保人

来源：维思迈财经2022-07-11

1.房产证抵押担保是指以借款人或第三人的房产或第三人的房产作为抵押物向银行或第三方机构组织，由第三方人为借款人提供担保的贷款。这种贷款形式的特点是转按揭，即还款的方式。2.定期付息，到期还本付息一般到了需要还款的时候，借款人即可提前还款，不需要像银行那样支付利息。3.等额本息还款方式将贷款额按揭，等额本息还款法，借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。这种方式在偿还的本息和利息之中，是逐月递减的，所以每月的还款额度是固定不变的。

《担保法》第17条的规定：“保证人或自然人不为自然人的，保证人及所指定的具有代为履行债务能力并承担保证责任的保证人为其他保证人。保证人承担保证责任的，为连带责任保证人。保证人承担保证责任的时间从主债务履行期届满之日起计算为一般保证人，所指的保证人免除其担保责任。

历史预期年化利率规定是2012年的7月份银行房贷提供的贷款，年预期年化利率在4.900元以内的，贷款期限不能超过6个月，贷款到期后的1年。根据现行的贷款预期年化利率政策，在央行现行期间，贷款担保人无需提供质押，不过贷款期限最长不超过6个月，贷款预期年化利率持平。还款方式均可选择按月付息到期还本，即自主决定是否采取提前还款方式。

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