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房屋贷款额度怎么计算，贷款额度

来源：维思迈财经2022-07-11

1.公积金贷款额度1.最高可贷款金额不能超过所购住房价值的80。2.其他银行的贷款额度一般不超过30万元。3.公积金中心要求贷款人年龄在25周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人。4.在本市城镇购房，且申请人年龄加贷款期限原则上不超过70岁。5.提供符合法律规定的购房合同和相关证明文件。6.房产一般要求借款人有稳定的收入，且房产共有人同意上市交易，并且能够提供相应的证明材料。7.购房及建造、大修住房合同、协议和其他证明文件。8.用贷款人认可的有效职业和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息的保证人。9.提供公积金管理中心规定的其他条件。

3、贷款额度个人申请住房公积金贷款的，贷款最高额度为购房款的80;如果购买的首套住房为现有住房（经济适用房），贷款最高额度为购房款的60万元;如果购买的二套住房为二手房的，贷款额度由购房人的贷款额度决定。4、贷款期限贷款期限最长为30年，且借款人最长不超过借款人借款人距离土地的剩余土地使用年限，从取得房屋竣工之日起计算确定贷款期限，定期一次性偿还贷款的职工，实行期限加上新的预期年化利率。

情况四：购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70半65晚置业成本价格，如果您是商品房买的话，贷款额度最高可达50万元;如果您是二手房，贷款额度最高只有50万元。情况五：购买公有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70.5倍，如果是商业用房、别墅等大产权房的话，贷款额度最高可达70万元。

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