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买的二手房第一次贷款利息高吗，二手房，第一次

来源：维思迈财经2022-07-11

很多人在买第一套房子的时候比较谨慎，每个月只有几千元的首付款，对于首套二手房贷款利息还不是很了解，所以很多人就会有这样的疑问，买的二手房第一次贷款利息高吗？下面就让我们一起来了解下吧。据小编了解，二手房一般分为三种，一种是住房公积金贷款，另一种是纯商业贷款。其中第一种是用公积金贷款，即存钱进去的，利息肯定是不一样的。虽然央行贷款基准利率为：一年以内（含一年）:2.75，一年至五年（含五年）:3.75，五年以上:4.90。在二套房的贷款中，首付比例最低可低至1.5成，贷款1年，按照基准利率6.55倍计算，即首付比例为6.55.55元，贷款2年，按照基准利率6.55倍计算，首付比例为7.55元。

2、个人征信个人征信是银行发放贷款的重要依据，若个人信用记录良好，贷款机构会适当提高贷款额度，应而不会将这笔贷款视为“第二次”。3、还款能力还款能力较强的借款人，银行会得到银行的贷款额度，以控制信贷风险，从而能够降低还款风险。5、房屋年龄房屋的年龄与贷款期限也有一定的关系，银行一般要求借款人的年龄不能大于65岁，若是25年以上，则会得到银行的贷款额度，所以房屋的房龄也是银行为了降低贷款风险而选择的重要参考标准之一。6、抵押物房屋抵押贷款的贷款利率一般在70折以下，但是，只有交易价值比较高的房屋才能获得贷款，而且在房屋抵押贷款时，银行一般会要求房屋的房龄不能大于20年。

未来房贷利率可能不会太高，考虑到购房者的实际情况，也有可能会降低首付。

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