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公积金贷款利率调整国家规定，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款利率调整频率由四个方面组成，包括现行公积金贷款利率、银行自营贷款利率、购房商业性贷款利率、住房公积金贷款利率四个方面组成。公积金贷款利率的调整为现行公积金贷款基准利率和商业性贷款利率两个基点，其中公积金贷款利率调整是在次年的1月1日起调整，调整方案不再与前一年的基准利率相比无变化。公积金贷款利率调整规则1、对于已经贷款的，在每月的15日为一个年度的第二个年度的第一次公积金贷款月底，以后的年度为一个年度的第二次年度的第三次年度的第四次年度的公积金贷款月底，才是一次年度的调整。

公积款预期年化利率调整有3种方式：一、对存量本金和现金分期消费型公积金开放了首次调息的政策，其调息方式为，从下一次调息日起执行新的预期年化利率；二、对于固定预期年化利率的，调息方式为，从下次调息日开始执行新的预期年化利率；三、对于存量房、二手房、大修自住房的家庭，首次执行新的预期年化利率；四、对于区房、大修、装修的，首次执行新的预期年化利率；5、对于购买双方变更的房、建造、翻建、大修自住房的，在申请提取时，以后执行新的预期年化利率。

如果借款人申请的是浮动利率贷款，那么借款人就需要先计算好所需要支出的费用，比如说提前还款的违约金，也就是缩短还款期限，不过借款人在偿还贷款本金的同时，还要根据自己的实际情况来确定。

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