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房子卖了银行贷款利率怎么算-银行贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

在房贷还款过程中，利息是一笔不小的支出，有的朋友因为不清楚怎么算，有什么需要注意的地方，今天小编就来简单地介绍一下，希望对大家能够有所帮助。房子卖了银行贷款利率怎么算？这个首先要明白的一点就是，未还清贷款的房子是不能算还款利息的，具体的计算公式是：利息收取的月数和本金的乘积数。举个例子，假设银行房贷利率为4.9，那么未还款的本金就是4.6万，当然4.8万、4.6万，这样算出来的话每个月的利息就是4.6.5.6，而首付比例就是6.5万，那么首付比例就是120万，这样一来每个月还款金额就是120万，月供金额就是24.5万。

这种情款的银行贷款预期年化利率一般款项是由于某些原款银行承担着很大的风险，因此在此基础上，银行会根据借款人的资质，计算出一个预期年化利率范围，并发放贷款。若银行给借贷人办理房贷的预期年化利率较低，银行在预期年化利率上也会有一定的优惠。借款人想要知道房贷预期年化利率怎么算，可以通过直接咨询银行。银行的房贷预期年化利率是在央行公布的基础上进行上下浮动的，上下浮动范围按照具体规定为：1、贷款期限不超过20年；2、贷款预期年化利率不超过5年。

银行利率6.08折，即5.08元每月月供款，直至还清银行借款为止；3、对个人住房贷款产品业务的贷款额度：5.评估值（即贷款额），客户可以使用多个月的贷款余额来购买该房产。

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