银行按揭贷款是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。一般来说，按揭买房按揭贷款的年限都是30年，等额本息的还贷年限之后，贷款人手中有了一定的闲钱。以下是关于按揭贷款的相关知识。一、银行按揭贷款的年限：1、房贷年限不超过30年。2、男性:60周岁，女性:55周岁。3、贷款年限：借款人年龄加贷款年限不超过65岁。4、贷款预期年化利率：银行会收取一定的利息。5、首付要求：优先使用公积金贷款，再向商业贷款借款。

此外申请个人人民币贷款需具备以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人;2、有当地常住户口或有效居留身份;3、有固定和详细的住址;4、有正当职业和稳定可靠的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、持有与贷款人指定经银行金融机构签订的指定品牌汽车的购买协议或合同;6、提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为贷款人认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任;7、购买房屋的合同或协议;8、购买房屋的首期付款存款凭证;9、贷款人规定的其他条件。

六、工商银行半年报显示，工商银行客户贷款总额为10.3万亿，平均预期年化预期收益率为5.8万亿，其中公司类贷款总额为6.69万亿，平均预期年化预期收益率为6.11个月至二年平均预期年化预期收益率为5.8个月，个人贷款总额为2.8万亿，平均预期年化预期收益率为5.64个月至6.2万亿，个人贷款总额为2.5万亿，贷款年限60个月以上。还款方式：所需资料：（一）本人身份证明或您的身份证明；（二）银行借记卡（卡通）、持本人身份证的原件及复印件；（三）对公账户、提供的存款证明或其他用途证明或其他用途证明。