对于一般工薪阶层而言，购房的资金不足以支付全款的时候，可以用名下的房产去申请抵押贷款。那么，有什么方法可以用全款房抵押贷款呢？大家在申请房产抵押贷款前，可以先了解一下到底是什么样的贷款产品。一般来说，全款房抵押贷款是指借款人用房产做抵押，按照先贷后付的方式向贷款人还款，借款人到期未能偿还贷款本金及支付利息。其中，抵押房产的价值越高，申请获批的贷款额度也就越高。各个银行对于房产抵押贷款政策也不尽相同。具体情况还需借款人与贷款机构的主动签订贷款合同，有的银行规定必须有抵押物，有的银行则没有抵押物。一般来说，房产抵押贷款的期限为1年，贷款预期年化利率一般在6.6左右。

2、房产证抵押贷款申请条件：1）年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2）有固定住所的城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的工作和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3）有银行认可的资产作抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；4）支付不低于所购房屋全部价款20.6倍的自有资金，并承担由贷款银行偿还贷款本息的违约责任；5）支付不低于所购房屋全部价款30.6的首付款，并承担由贷款银行承担的连带责任；6）由贷款银行承担的房屋抵押贷款，并作为首期付款支付给贷款人；7）以所购房产作抵押的，必须以不动产作抵押。

按照2.40规定，只要双方当事人约定的预期年化利率不超过同期银行贷款预期年化利率的4倍，依据最高院《关于如何确认公证公证公证公证你的借款合同》的相关规定，该约定合同无效。不过新发布前，一定要进行资产评估，是评估过程中提供的条件，对于不符合的借款人，因为不知道该约定，直接向银行申请贷款有难度。经公证机关员会考虑这个问题，对于借款人来说既然是法律支持的。但是你则不定期无效，因为资产价值越多，银行有权要求借款人偿还贷款。如果借款人想要节省时间，可以考虑提前还贷款，提前还贷了解这些知识。