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房产抵押贷款等额本息吗

来源：维思迈财经2022-07-11

在房价居高不下的今天，不少人都会选择按揭贷款，有的人还不上房产抵押贷款，有的人则会选择等额本息的还款方式，那么房产抵押贷款等额本息还款方式是什么呢？等额本息还款方式：等额本息法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款人在还款过程中，借款人逐期按相等的金额偿还贷款本息。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。面对着越来越高的月还款额，借款人每月的还款额也不断增加；也因为每月的还款额中的月还款额中的本金比重逐月增加，贷款利息也随着减少，从而导致月还款额不断减少。等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相等，呈现逐月递减的趋势；在贷款额度相同，相差不大，方便借款人安排资金支出。

具体能贷款多少钱，这还要看贷款机构的各项要求，不同的贷款机构有不同的规定，不过就般来说都会在该数值范围内。借钱之后，借款人需要按时还款，避免逾期还款。如果是有过逾期还款记录的，不仅会影响房屋抵押贷款的额度，还会对自己的信用记录产生影响。

以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明文件、工作证明、收入证明;所在单位营业执照复印件，并且提供近三个月的银行对账单;结婚证或者婚姻等证明材料;借款人出具的银行流水单、近半年的银行流水单、劳动合同等。

贷款等额抵押房产本息

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