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房贷和贷款利率有什么不同

来源：维思迈财经2022-07-11

买房是人生大事，但也是有人忽视的地方，在贷款买房的时候，往往会遇到各种问题，比如贷款利率有什么不同，这样会给自己的生活带来很大的压力，下面小编就来介绍下房贷和贷款利率有什么不同？一、贷款利率的计算公式贷款利息率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的贷款利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上在一定范围内浮动。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。贷款利率是指在一定时期内利息数额与本金的比例。贷款利率的高低直接决定着贷款的效率。现在银行和民间借贷机构的利率即使是同一贷款机构，也是以这一个标准来确定贷款利率。

2、抵押预期年化利率不同：房屋抵押贷款预期年化利率比无抵押贷款预期年化利率低。在住房抵押贷款预期年化利率相对较低的条件下，预期年化利率要低些。3、贷款期限不同：房屋抵押贷款期限较长，短的10年，长的30年，有的10年，有的10年，有的是20年。二、房屋贷款预期年化利率对比：贷款人的决定贷款期限长短，贷款机构会根据借款人的收入水平等资料及信用状况来决定贷款预期年化利率。房屋抵押贷款的预期年化利率比无抵押贷款的预期年化利率高。

如果当事人约定的贷款预期年化利率高于中国人民银行规定预期年化利率的上限，那么超出部分无效;如果当事人约定的预期年化利率低于中国人民银行规定的预期年化利率下限，以中国人民银行规定的最低预期年化利率为准。此外，如果贷款人违约了合同约定，在计息前不得退还，如果贷款人没有约定的预期年化利率36还款，那么贷款预期年化利率就会上浮30倍。

什么不同贷款房贷利率

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