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房商业贷款利率是多少，商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

一、商业贷款利率商业贷款分为两种贷款，一是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。等额本息法等额本息法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息的还款方式。等额本息法的特点是每月的还款额相同,利息随本金逐月递减；等额本金法还款法的特点是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。二、商业贷款利率等额本金法的特点是本金逐月递增，利息逐月递减，利息逐月递减。因为，等额本金法是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，一般前半段时期所还的利息比较多，后期所还本金比较少，利息比较多，但是本金比较多，利息随着减少，还款额也逐月递减。三、等额本息法等额本息法是在计算利息的过程中，所产生

这个预期年化利率是要大于或者小于对外约定的基准预期年化利率的，若央行未调整央行的基准预期年化利率，默认为浮动预期年化利率，若央行上调基准预期年化利率，而银行的贷款条件并没有变化，所以民间预期年化利率可以上下一步，当然所执行的预期年化利率是不变的。

计息期为整年（月）的，计息公式为：利息（本金加相等于利息）。

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