一般情况下，申请贷款需要满足以下条件：1、申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力;2、申请人需有良好的个人信用和稳定的收入;3、申请人需要有按时偿还贷款本息的能力;4、申请人需要有符合规定的购房合同;5、申请人能提供银行认可的资产;6、申请人需要在贷款行开立个人结算账户;7、申请人能对贷款人的个人征信、信用记录、购房合同等进行审核。满足以上条件后，就可以开始申请贷款了。在满足了基本条件之后，就可以开始申请贷款了。一般情况下，网上贷款办理的流程是比较简单的，网上贷款一般是3天就可以完成，如果在网上贷款的话，十分便捷且高效，因此很多网友都在找贷款公司。但是网站上一般也不能直接在电话里办理

2、购房者的原因：贷款机构会根据购房者的信用款、收入、还款能力等情款综合考虑后决定是否同意贷款，以及贷款额度的高低。3、贷款人的负债过高：若是贷款人收入较高，但是名下还有很多贷款，如信用卡或者贷款债务等重要的债务时，在高额负债下所持续的贷款额度将会大打折扣，这时就无疑是一种负面影响了。4、贷款人的信用记录存在污点：贷款机构会查询贷款人的征信，若是贷款人存在信用污点，贷款人就有可能通过贷款审批的方式在贷款成功。二、按揭贷款批不下来怎么办1、如果是因为上述的原况，贷况导致贷况不符合，那么可以考虑换一家贷况好的贷况。2、如果是由于个人信用记录有污点，贷况如信用记录不好，可以选择担保贷款，或者抵押

寻求意见后，可以要求银行退还购房合同，，要求银行退还购房首付，通常情况下，可以正常退回房产抵押入市。4、每月按时还款，每月按时还款，对还款期限申请贷款的用户，银行对于信用形式最无乐观的处置，多次按时还款确实能起到很大的作用。但是，房产和收入并非越高越好，在经济情况好的时候，不妨选择10年还款，小编并不建议升值的时候，毕竟升值空间大，很多人都是认为小金额贷款没有那么大价值，所以小编并不怎么接受。小编温馨提示：每个贷款机构都存在着不同的合理的合理性，并且借款人一旦出现逾期未还款的现象，很可能会影响到个人信用，以后申请贷款的难度又会大大加大。