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抵押贷款和商业贷款哪个利率高-商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

抵押贷款和商业贷款是两种不同的贷款方式，相对比商业贷款来说，抵押贷款的贷款利率更高，而商业贷款的贷款利率则相对低一些。不过，如果你想要办理商业贷款，那么就要先了解商业贷款和房产抵押贷款的利率情况，如果是未婚人士还需要要提供营业执照。抵押贷款利率商业贷款利率是指在中国人民银行批准的商业贷款期间（含一年）的贷款利率。在期限内如果贷款人未按照合同约定偿还贷款本息，银行有权收回借款本息。而抵押贷款利率商业贷款利率是指抵押贷款期间（含一年）的贷款利率。一般而言，贷款期限在六个月以内（含六个月）的贷款利率为4.35，六个月至一年（含一年）的贷款利率为4.35。

这两种类型的贷款所需要的手续不同，而且所需手续也不同，商业贷款在申请的时候，还需要携带房产证、土地证、契章等材料。一般情况下商业贷款只要手续齐全，大约20天左右就可以办理，而抵押贷款需要手续非常繁琐，基本上可以做到当天申请当天放款。

区别十：贷款预期年化利率不同大多数银行已经在20万以内的房屋抵押贷款，而抵押贷款年预期年化利率则要高于信用贷款预期年化利率。一般来说，商业贷款年预期年化利率都是在基准预期年化利率的基础上上浮10倍。而公积金贷款年预期年化利率则可以稍微高一点，比如，北京的公积金贷款预期年化利率为4.75元，而商业贷款年预期年化利率为4.5折。如果借款人申请的是商业贷款预期年化利率的话，那么提供的理论预期年化利率则可以获得更高的预期年化利率。

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