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房子贷款跟抵押是一样的吗

来源：维思迈财经2022-07-11

很多朋友在买房的时候纠结选择贷款还是抵押贷款，这两种方式都是一样的，都是将房子抵押给贷款机构，但是很多人并不知道二者有何区别，今天我们就一起来看看房子贷款跟抵押是一样的吗？1、抵押贷款抵押贷款指的是借款人以一定的抵押品作为物品保证向贷款机构取得的贷款。它是贷款人在一定期间内以固定资产投资的有价证券或有价证券作为还款来源的申请贷款。它是贷款人在购房时，以不转移抵押财产作为还款保证的贷款方式，是贷款人在购房时，以稳定的收入作为还款来源作为还款保证的有价证券。

房产抵押贷款：房产抵押贷款一般以住房为物品的价值来评估。在房产类型方面，住宅最长贷款期限不超过20年；写字楼、商铺、别墅最长贷款期限不超过3年。汽车抵押贷款：房产抵押贷款期限一般为5年。汽车抵押贷款：房产抵押贷款的贷款期限一般为5年。房产抵押贷款：房产抵押贷款的贷款期限最长不超过3年。一般房产抵押贷款的贷款额度为房产评估值值的7成，最长不超过20年。月利率为1.6个百分点。年利率为6.1英文先行的，通用的7.25分。

房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：1、现房抵押最低要求是：身份证复印件;房产证的抵押权人及配偶的身份证复印件，婚姻证明复印件，单身的目单证明单原件；单身的则需要原件，请提供单身证明原件及复印件。2、对个人资质的评估：需要提供从房产的产权证明原件、土地使用权证、房屋所有权证、土地使用证、房屋所有权证、不动产权证、土地使用证书等证明材料，如购房预售合同、建设银行预计银行为准。贷款的程序复杂，除了需要涉及房产证、房产证、土地使用证、房产证、不动产登记等相关证明外，还需要对房产进行评估，甚至是贷款咨询。

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