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房贷先还的是利息还是贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

很多人在买房的时候，由于没有合理的计划，所以在买房的时候很难搞清楚，这样就很容易吃亏。所以，今天小编就为大家介绍一下房贷先还的是贷款还是贷款，希望能帮到有需要的朋友。一、贷款和买房的区别贷款和买房的区别主要是在贷款的时间、利息、还款方式这三个方面。具体区别如下：1、贷款时间：贷款时间一般在五年以内，房贷的时间在二手房的话，不超过三十年。2、利息不同：贷款时间一般是从买房的那天开始算起，每个银行的规定都不同，但是一般来说，银行都是在盈利的基础上做出的。而买房的话，一般是从购房者和卖房者之间开始算起，再由卖房者来决定贷款的年限。

在贷款还款期限内，如遇法定预期年化利率调整，期限为1年以内的，执行合同预期年化利率；期限在1年以上的，则于次年1月1日起，执行新的预期年化利率；期限为1年以上的，则于次年1月1日起，执行新的预期年化利率；期限为1年以上的，则于次年1月1日起，执行新的预期年化利率；期限为2年以上的，则于次年1月1日，在贷款还款日后一年内，执行新的预期年化利率。4、双方选择“双方”申请贷款双方都可以申请办理贷款，但是申请贷款前要结合自身情况办理。合同签订后，还款日为贷款发放前的日期，可选择为按月、按季或按年。

说到房贷先还的利息还是贷款，相信大家已经明白，亲戚朋友有情和房贷需求再作抵押，维思迈小编建议大家不要借钱，最好不要发放贷款，这样既比较容易申请房贷，也可以提前结清房贷罚息。

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