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没有还清贷款的房子可以卖吗

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请房贷的时候，银行会对申请人的还款能力进行评估，只有还款才能够成功办理房产。有人咨询小编，说没有还清贷款的房子可以卖吗？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有帮助。没有还清贷款的房子可以卖吗？没有还清贷款的房子是可以卖的，一般来说用户如果要进行产权证过户，那么是不能进行过户的，若是在没有还清房贷的情况下，想要进行户籍变更的话，可以提前和银行联系，要求进行协商。而相对于其他的贷款方式，用户若是存在还清房贷影响的情况，可以通过法院起诉对方强制进行要求，若最终无法要求法院进行强制结清，那么用户就可以将房子进行拍卖了。

这时由于风险承受能力和信用状况的影响，银行一般会给予新的房贷借款合同。若是房贷没还清的贷款，除了购房者还要做一个信用记录的检查外，银行还会考察贷款人的工作性质、银行流水等。一般来说，购房者需要拥有一定的经济实力，有偿还贷款本息的能力外，还要有良好的信用记录。才能成为贷款银行的优质客户。二、没有还清贷款房子可以卖吗？贷款买房的时候，银行通常会要求贷款人购买一项“购房贷款保证保险”，这是银行给予借款人一定的保证金。这个保险费用通常包括交强险、商业险、住房抵押险等等。如果购房者申请贷款的银行不同意，还可以到法院起诉，法院会根据缴纳的保费和贷款保险费用综合计算贷款人需要偿还的本息。

发生“转按揭”情况主要有两种：一种是借款人无力偿还贷款，房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变更；另一种则是由房产的转让发生了产权关系变化，使贷款主体也发生改变。这其中，变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限的称为“加按”，变更抵押物称为“换按”。

可以没有贷款还清房子

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