抵押贷款是指借款人以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。银行在未还清贷款本息之前，抵押物是不能随着你的存款而被手上所有权人有权依法处分。这种贷款必须是本人的，抵押合同中一般会涉及到两个东西：1、抵押人的有效身份证件。2、当地常住户口或有效居住证明。3、抵押人的工作证明。4、抵押人的贷款合同。5、抵押人的个人信用报告。6、银行规定的其他条件。除了第一条，我们来看看去银行贷款哪个银行好。假如我们现在手头比较紧，可以把银行的存款放在银行，这样就可以拿到一大笔贷款，并且有稳定的预期年化利率，我们来看看银行每个月能不能按时还月供，有没有别的办法把存款放银行。每家银行的预期年化利率都有不同。

抵押贷款能贷款多少钱呢？据小编了解，抵押贷款最高可贷到房产评估值的70倍；各银行的普通抵押贷款可以达到70倍；各银行各有各的规定，具体还需借贷人具体分析。一般来说银行抵押贷款需要的证件有抵押房产的房地产证、土地证、房产所有权证、契证等;抵押贷款主要分为以下三种模式：第一种是抵押人以其所拥有的权利作抵押，所获贷款额度相对较高;第二种是抵押人以其拥有的具有完全所有权的房产作为抵押，并在房地产上作为抵押物。第一种是抵押人以自有的房屋、商铺、写字楼、厂房等房产做抵押，并在房地产上做抵押登记，其抵押物一般为住宅、别墅、商铺等，具有维修、保值等功能。

四、最省劲：华夏银行自己归纳花费借款不是一切的房子都能请求抵押借款。为了有用操控借款风险，不少银行大走保险派道路，只承受变现才能微弱的房子作典当，进而会对抵押房建立出一系列的条条框框，比如，请求抵押房有必要坐落在主城、房龄在20年以下、房产估值不得低于150万元等等。而华夏银行则不然，有着艺高人胆大精力的它，规则只需你供给的抵押房产权清楚便视为符合规则。