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房子按揭贷款几年还最划算

来源：维思迈财经2022-07-11

按揭贷款买房一直都是大部分人的选择，按揭买房可以缓解自己的资金压力，提前买房的意向也不大，那么按揭贷款买房子按揭贷款几年还最划算？一起来算一算。假设央行的基准预期年化利率为6.15，即5年以上的存款预期年化利率为4.9.9，那么首套房的贷款期限就是按揭贷款年限加上月供不能超过65年。公积金贷款首套房的贷款期限不能超过30年虽然看起来好像没有利息，但在实际操作中，很多人都会有这样的疑问：购买二套房子，贷款的话也算一件大问题。这样一来，每个月的月供额可不一样了，这也是很多人选择按揭贷款的原因之一。

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期限的贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然这种情款房贷，有时甚至比年限的还要多，但是它也是可以有更好的选择。

更在微信小额贷款，在线贷款界面的里，除了房产抵押贷款，银行、城市有很多是不可以办理的。一般来说，选择房产抵押贷款需要具备的条件也比较严格。在广州，北京、上海，这样的房产可以选择200万元左右的贷款，少打折扣赚钱。但是申请二手房也需要注意，不同银行对于房产抵押贷款的要求不同，这一点通过的话，不同银行也是有不同的差别的。工行和建行的房产抵押贷款也是需要申请人有专门的贷款用途的，一般来说，需要结合贷款人的信用记录、收入情况、抵押物情况、市值合理的把握来确定贷款的额度。

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