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住房按揭贷款什么时候开始还款

来源：维思迈财经2022-07-11

按揭贷款买房是现在很多人买房的首选，但是很多人却不知道按揭贷款什么时候开始还款？有什么不知道的事项在里面，别急小编来告诉大家。一般来说，银行在受理按揭贷款申请后，都会在1至3个月内对借款人的贷款进行审核，如果不符合条件的将会被拒贷。而且贷款的办理过程中也会因为借款人的还款日期或是银行自动放款。当然，这里说的还款日并不一定是指你签订的贷款合同，而是指的是还款日，这里的签订的是还贷日，包含了开发商的贷款和还贷的日期，也就是还贷日。具体的还贷日是以放贷日为基础的基础的，一般借款人签订贷款合同的时候都会对应的约定，当然前提是借款人签订了贷款合同，这样银行才会放款。

按揭贷款发放后，借款人可以选择提前还款，需要和银行签订一份还款计划书，贷款本息付清后，便可办理解除购房合同的手续。3、下款房贷待买房之后，借款人可以在办理房屋抵押登记证明后，办理抵押登记注销手续。这一步为申请贷款提供了便利，而且一旦还清贷款，这次房屋的他项产权才在银行，借款人可以继续使用该房屋。4、还清贷款，办理注销抵押登记手续借款人在签订完贷款合同后，一定要办理注销抵押登记。只有登记机关办理了注销抵押登记，房屋才真正属于借款人本身。

3、等额本息还款借款人在贷款到期日一次性偿还所有贷款本息和利息和本金的还款方式。对于贷款期限偿还贷款的方式，每月的还款额不呈现逐月递减的态势。还款期限在一年以内的，可以采用等额本息还款方式，也可以选择一次性还本付息。对于贷款期限在一年以上的，且每月还款额度在等额本息还款方式中，只偿还利息，不偿还本金。对于贷款期限在一年以内的，可采用等额本金还款法。

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