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一般二手房贷款能审批下来吗，二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

很多人在买二手房的时候，对银行来说，二手房贷款的风险比较大，所以银行对二手房贷款的申请也会有一定的条件，那么二手房贷款能审批下来吗？下面就带着这些问题，来和小编一起了解下吧。据小编了解，银行对二手房贷款的申请也是有条件的，一般一般是有以下条件：1、二手房的房龄在15年内，房龄超过15年的二手房很容易进行二手房交易，但是没有做抵押；2、房屋产权应该明晰，较正常，可进入房地产市场流通，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；3、所抵押的房屋未列入拆迁公告或城市改造拆迁规划，并且需要有土地证和土地证；还有银行要求的其他条件。

二、一款贷款审批下来的新房1、申请人首先应登陆银行的网上银行，选择“个人贷款”，并填写申请表;2、申请人提交的个人资料中，对于银行规定的申请资料进行了包括姓名、证件类型及号码、银行预留手机号码等，并在新的页面上签名、名称、地址及单位电话等完整的信息;3、银行会根据申请人提交的材料以及申请人的经济状况进行审批，并根据申请人提交的资料以及开户行的结算账户进行公积金贷款审批;4、申请人在接到银行的公积金贷款的通知后，前往银行办理贷款相关手续，办理贷款划付手续;5、一般情况下，二手房贷款审批下来的时间会在一个星期左右。

在审查了以上资料证明文件后，银行就开始对借款人进行深入的调查了：1.借款人是否支付符合银行要求的首付款，且必须是所有购房人的购房款。2.贷款年限加上借款人年龄是否超过65岁。贷款年限加上所购房屋价格的剩余时间不超过30年。3.贷款的安全性所有人都应该知道，二手房贷款的风险主要是由购房人自己承担。

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