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房子贷款收入证明是什么

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请贷款的时候，收入证明是必不可少的一项材料，收入证明是证明你有能力按时还款的一个凭证，那你们知道作为申请人，你也可以提供收入证明吗？一般来说，收入证明越高，贷款的额度也就越高，因为这样的收入证明有利于贷款机构根据你的收入证明来评估你的还款能力，也是审核你的一个重要依据。收入证明能直接反应你的还款能力，是确认你有这笔账的一项重要信息。收入证明越高，贷款的额度就越高。收入证明能分为两种：一是借款人所在单位开具的收入证明；二是借款人的年收入证明。年收入证明是借款人所在单位的一种文件，具有法律效力。收入证明由“基层管理”、“固定”、“临时”和“网络”两部门开具的收入证明。

收入证明与贷款（您的收入该达到什么标准呢？）以贷款金额测算的本笔贷款每月还款额（本笔贷款的月还款额与上期应还款总额之比）与最初偿还贷款本息之比，最高贷款额为月收入的60倍，若贷款最低限额为月收入的50倍，则最高限额为80万元。

也有一些借款人是会这样的，现在售房部拿一张收入证明的格式单子，找一个单位盖章，关键的就是单位电话这一项（必须填座机），其实你可以填你自己家里座机的，因为银行是要打电话去询问的，这样就打电话到你家里去了，要是你实在是找不到单位盖章，就自己私刻一个公章，比如说要银行前面有提提过的样子，又不想让你延误还款的情况发生，所以这样会收入证明的话，就可以反映一下这个条件是否要盖章，在里面会有明确的明确的格式，如果个人银行流水可以自己写上，比如有的电子版本的就没有做了，如果个人银行流水比较正常的话，是可以质押贷款的。

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