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办不了房产证的房子可以贷款买吗，房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

一般情况下，我们要贷款买二手房的话，房子的面积就不能超过50平米。而且要在一个月内交付不少的首付款，如果贷款没有还清，那么房子也是不能上市交易的。所以如果我们要在一个月内交付的话，一定要首先要有房产证。要注意，贷款买二手房也是有房产证的，一般在房产证的当天就可以获得贷款。但是要注意，申请贷款的时候，一定要带好贷款合同、协议、银行要求的其他材料。申请贷款的话，房子是可以直接交给贷款机构的，而且很多贷款机构也会要求房子与贷款人签订贷款合同，也就是说，只有这样才会同意贷款的申请。

2、安心的房子银行是不接受二手房房龄过大，不能提供购房合同或购房协议的办理，因为这年房产变现能力慢，存在违约风险。3、拆迁安置房此类房子可以办理贷款，但是不接受单位制定房产价值评估，两者都会有安置效应，如果没有安置刻愈及时告知你。4、公益用途房屋公益用途房屋为公益为目的的房屋，如果是限制的房屋，如果是文件还没有正式公告的房屋，一般是不允许抵押贷款的。5、小产权房小产权房由于其对于产权纠纷没有法律争议，所以不能轻易处置或者以其他原因拒绝房产，一旦产权证被查封、扣押或者以其他形式限制的房子，银行是不会产生纠纷的。

最后，除了以上几种方式，贷款买房子还有不少其他的原因，包括很多维修贷款，首付款是购房人的首付款，购置无需过多的流通，只要是符合规定的房屋购买价格更是无问题的，不必过于担心，下款前没什么损失。

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