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二套房组合贷款能贷多少公积金-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

买房的时候申请公积金贷款，往往需要提供的资料比较多，而且审批时间也比较长，因此很多人选择组合贷款。那么，组合贷款能贷多少公积金呢？组合贷款的方式有一种，是由公积金贷款和商业贷款两部分组成，但是都是需要申请人先申请，再提交材料提出审核，这样就会导致公积金贷款的额度不够。公积金贷款和商业贷款的区别在于，商业贷款的额度高，也就是说能贷款多少，那么，组合贷款的额度就是多少。不过，公积金贷款和商业贷款的区别是比较明显的，办理的时候可以选择的贷款额度是比较多的。

同时，住房公积金和商业银行贷款期限必须一致。3、借款人夫妻组合贷款可贷额度各自住房公积金贷款最高额度为60万元，夫妻双方均缴存公积金的职工最高可贷款额度为40万元。夫妻双方均缴存公积金的职工可贷额度为60万元。其中：按还款能力系数计算采用不高于规定系数的贷款额度，其中还贷能力系数为40：月工资总额与最高限额之和。公积金贷款额度按住房公积金按照还贷能力系数计算采取不高于规定比例的最高限额。采用按照房屋价格计算的贷款额度。其计算公式为：贷款额度导致至少60万元的贷款最高限额。

它的贷款预期年化利率相对较低，基准预期年化利率上浮10倍。购买金额较大、贷款年限长，因而使得交易必备资金较为集中。二套房贷款预期年化利率相对较高。

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