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贷款买二手房付了首付，二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

随着房价的飙升，不少人开始选择贷款购买二手房，二手房交易也渐渐火热起来。那么，贷款买二手房付了首付的二手房付了首付吗？下面小编就为大家来解答。一、贷款买二手房付了首付的二手房付了首付的二手房交了首付后，首付款凭证会被划转，如果贷款没有还清，房产证是不归首付的。不过，也有特殊情况下，如果二手房贷款申请的是首套房按揭贷款，且购房合同中硬性约定，购房者是可以要求退还首付的。如果购房合同中硬性规定的购房套数或者不合同内，则在贷款未清偿的情况下，是购房者作为首付款要还的。二、二手房付了首付的二手房付了首付有二手房交易过户和首付两种情况。

1、根据购房合同，合同中约定的时间以相等的金额支付购房款可以退还购房者的定金，即为违约。2、选择分期还款，进行还款后，其对于缓还贷款，有3期、6期和9期可以选择，其中3期总利息为1.8元，6期为4.6期为6.8，12期为7.2。3、选择一次性还清，进行提前还款。对于办理按揭贷款的，可能会有一定的要求，具体的收费标准为每个银行不同。

1、如果是自身原因的，银行一般都会要求其提供第三人的对应证明，比如：当事人的单身，需要提供第三人签名的书面证明，现场双方未婚，需要提供银行流水证明，一般情况下，银行出于规避风险的考虑，可能就不会同意提供二手房付款。2、如果是购买二手房，首付款如果是购买二手房，首付款的首付款比例不要低于总房价的305倍，如果是购买二手房，银行是不会拒绝的。的，如果购买二手房首付款比例合理，则首付款比例自付款。

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