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房屋抵押贷款需要办理什么手续

来源：维思迈财经2022-07-11

房屋抵押贷款需要办理什么手续？银行房屋抵押贷款手续办理流程包括以下步骤：1、贷款申请：借款人向银行提出贷款申请，填写居住贷款申请表，并提交有关资料；2、银行对借款人提交的申请资料进行审批；3、银行对借款人的贷款申请进行审批；4、银行对借款人的贷款申请进行审批；5、借贷双方签订贷款合同；6、银行发放贷款。房产抵押贷款手续办理流程1、确定贷款额度：与抵押贷款一样，只要贷款人符合贷款要求，银行会与借款人签订贷款合同；2、借贷双方签订贷款合同，有抵押合同的，抵押合同可以办理；3、办理抵押登记手续：借款人向银行提交贷款申请，银行会按照贷款合同的要求发放贷款；4、按期还款：借款人按照要求还款。

房屋房龄未超过20年的二手房，在满足此基础上不受限制，银行会根据房屋的使用年限和面积等具体情款进行综合评估。一般小产权房抵押贷款额度最高为房屋评估价值的70以上，贷款期限最长为10年，且贷款期限不超过20年。不过申请银行房屋抵押贷款需要满足以下条件：1、贷款人年龄在18至60岁之间；2、贷款人年龄与贷款期限之和不超过60年；3、贷款人年龄与贷款期限之和不超过70年；4、贷款人具有稳定的工作和收入，具备按期偿还贷款本息的能力；5、贷款人信用记录良好无违法行为，无不良信用记录。

2、一般评估3个工作日（民宅评估费400起步），材料齐全后一般3个工作日可以批复；3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1个工作日左右；4、下一步是和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续；5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1个工作日内发放贷款。温馨提醒：每家银行对于房子抵押贷款的条件和所需手续略有差异。

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