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房贷一次性还完再贷款划算吗_一次性

来源：维思迈财经2022-07-11

房贷一次性还清再贷款划算吗？这是许多买房人存在疑问的一个问题，毕竟贷款买房是一件大事，一次性付清房款可以减轻一部分利息，减少房贷压力，并且还能拿出一些月供压力。所以，很多人都在选择一次性还清房贷。那么这样的方式划算吗？接下来就让我们一起来算一算。一、以国债作为抵押物如果购房者手头有购房需求，可以选择一次性还清房贷。国债一次性还清，又称存款取息，是指购房人在国债到期时，一次性还清购房款，购房者不必每个月还清房款，但每个月的本金减少，但购房者的利息固定不变。不过，如果选择提前还贷，购房者的国债利率则有变化。

在贷款到期日，如果没有提前还款的话，将按天计算利息，每月要还的房贷利息也是一笔很大的数目。其实，提前还款也是贷款的一种违约行为，很多银行都会收取一次性的违约金，不过每个银行对于违约金的规定各不相同。如果是办理了公积金贷款的贷款，在一般情况下我们一年可以提前还款，但是若是办理了消费贷款，在一年之后提前还款，那么在一年可以提前还款，需要收取3.5到6的违约金。如果办理了消费贷款，那么在一年之后，可以提前还款，需要收取当月的还款额，并且没有违约金。如果办理了消费贷款，实际上已经支付了利息，但是没有违约金，那么在一年之后，可以分期还款。

提前还清银行的利息，能减少多支付违约金的费用，剩余的利息就没有了。房贷一次性还完后，你的房子就不能想着能用神州市内的现金想继续投资，银行说不定会提前结清你的房子，那么你又会发现贷款一下来了。

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