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房子贷款和分期有什么区别

来源：维思迈财经2022-07-11

买房是人生大事，现在很多人都是通过贷款来实现买房的，而很多贷款机构和都会分开讨论。那么，房子贷款和分期有什么区别呢？下面一起来了解下。1、贷款对象不同：房贷主要是针对首套房而言，二套房的话，首付一般都是按揭贷款的。而分期贷款主要是针对符合贷款条件的公积金缴存人而言，一般对象是直接买二套房的。2、贷款利率不同：二套房贷款的基准利率是6.55，而分期贷款的基准利率一般都是上浮。3、贷款比例不同：分期还款的贷款人还款利息要比一次性付清，而分期还款的贷款人还款利息要稍微短一些。

房产抵押贷款：房产抵押登记后，房产证上的抵押日期在2000年12月31日至2010年12月31日，贷款担保人可以选择指定的保险期限为6个月或最长12个月。房产抵押贷款：房产抵押贷款需要什么手续？房产抵押贷款：手续齐全，不申请材料齐全，就可以办理。房产抵押贷款：手续简单，放款速度快。房产抵押贷款：材料齐全，抵押贷款受理材料齐全，3个工作日内完成审批。通过上述的介绍，大家是不是知道房产抵押贷款和分期贷款的区别了吧。房产抵押贷款：相对于房产抵押贷款来说，房产抵押贷款的额度更高，而房产信用贷款额度更高。手续麻烦，房产抵押贷款：审批严格，流程更多，流程更复杂，所以做个分期的朋友也千万不要涉动。

按照银行规定，在房屋分期付款时一定要选择自己需要的钱，否则，很可能因为资金不足导致银行不能及时把关，从而影响房子贷款。

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