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还贷房产抵押贷款条件

来源：维思迈财经2022-07-11

房产抵押贷款是指借款人以其合法有效的房产抵押，向贷银行或其他金融机构申请贷款的方式。那么，申请房产抵押贷款需要什么条件呢？房产抵押贷款的条件：1、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人；2、有所在地常住户口或有效居留身份；3、有固定的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；4、具有所有权证件；5、具有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；6、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

还还需要注意的是，如果抵押房产具备较强的变现能力，银行和借款人将房屋作为抵押物，或者存在转让行为，银行同意抵押贷款的话，就可以获得贷款，否则，你的房屋一旦被抵押出去很有可能就用于抵押担保。

以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明文件（单身提供近三个月的银行流水单）;所在单位营业执照复印件，研究生证等。

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