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为什么房屋抵押贷款利息高，为什么

来源：维思迈财经2022-07-11

房屋抵押贷款利息银行住房抵押贷款利息是以央行规定的基准利率为基础的，各家银行再根据自身情况在一定范围内浮动执行。银行执行基准利率一年以下为4.35，一年至五年为4.75，五年以上为4.90。银行房产抵押贷款利息计算方式房产抵押贷款利息是以央行规定的基准利率为基础的基础上浮动的，各家银行再根据自身情况在浮动执行利息。银行房产抵押贷款利息计算方式利息计算方式利息按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率上下浮动，浮动利息按照基准利率计算。本金在一年以内的，按照基准利率计算。浮动利息按照现行同期同档次基准利率计算。如果借款人是企业经营状况较好，有较高的经营能力。

那么，房屋抵押贷款利息高吗?房屋抵押贷款利息高吗?房屋抵押贷款利息高吗?一般来说，抵押房产的价值是房屋与贷款本金的比率，即房屋评估价值的80倍。房屋抵押贷款的使用年限通常在25年左右，最长不超过10年。个人商品住宅抵押贷款有3.86万房屋抵押贷款期限最长不超过10年;写字楼、商铺、别墅房屋抵押贷款期限最长不超过3年。

贷款期限不足6个月的，按6个月档次预期年化利率执行；（一）短期贷款六个月（含）4.86六个月至一年（含）5.31（二）中长期贷款一至三年（含）5.40三至五年（含）5.76五年以上5.94此外，随着央行降息或者其他事件，工商银行房产抵押贷款也会随着浮动，一般一年会调整一次预期年化利率。

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