一、拥有良好的信用记录想申请房贷，第一个就是要保持良好的信用记录，一旦你有过逾期还款的现录，你的信用报告就会出现不良记录。申请房贷时，银行首先会查你的信用报告，若近两年内逾期次数累计超过6次，申请房贷是大大被拒绝的。二、稳定的工作和收入虽然无法保证你的按时还款能力，但是你的收入稳定并且能提供资产证明，相信银行也是认可其有还款能力的。一般的来说，事业单位员工会大大增添借款人的信任度，因为稳定的工作是贷款机构信用放款的基本条件。当然，稳定的工作和收入也是贷款机构放款的基本条件。

这种情况况况况况况况况况况况况况很况况，银行会考虑是否批贷，以及批贷额度的高低。3、负债率过高。有些银行在审批贷款时会要求申请人把上征信的网贷欠款还清，以证明自己有足够的还款能力。而对于银行来说，高负债或高负债的人，在办理房贷时，可能会因为负债率过高而拒贷。小编建议大家在申请房贷前，先查询下自己的征信报告，如果发现有不对的地方，应及时改正，以免留下不良信用记录。如果个人资质、信用记录很差，那么，再去申请房贷就很困难了。

具体操作：1、先在网贷网站注册网贷，填写个人资料后，再通过网贷平台提交贷款申请；2、通过视频或者电话与信审人员确认贷款事项；3、审核通过后，贷款会当天打入指定账户。网贷最长的还款期限不超过24个月，但是不能退出，大家需要选择顺利还款。网贷最大的好处就是多付息，不过网贷机构对于年预期年化利率的比较认识，在每天要收取利息，这是平安银行最严格的一种贷款限额。2、由于网贷机构的贷款额度较小，申请也较为方便，所以审核时间也比较长，对于很多急需用钱的借款人来说，网贷平台能批下来的额度也不高。不过，据小编了解，网贷平台的贷款年预期年化利率在4.2万之间，住房贷款年预期年化利率在10.8急。