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房子用公积金贷款有什么风险，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款是什么意思？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受低息购房贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款存在的风险有：1、贷款预期年化利率低，利息低随着楼市的调整，越来越多的人购房。公积金贷款利息低，但是办理手续麻烦，需要贷款买房手续费还有其他要注意的地方。2、公积金贷款放款时间慢，一般情况下，公积金贷款审批流程是比较繁琐的，需要等待一大堆时间，这也在给大家来说是一个很难。3、有些楼盘有合作的银行，能够帮助大家快速买到房产，或是等到有了公积金贷款后，在合作银行申请公积金贷款。

2、贷款机构风险：公积金管理中心委托银行办理贷款业务时，银行会对借款人的资信条件进行严格的审查和管理，与借款人签订借款合同；银行会对借款人的资信条件进行严格的评估和管理，以确定是否具备贷款资格。3、贷款前风险：在办理公积金贷款时，借款人应该要购买一套房屋，买房是一套权利保险，同时也是为了防止自己出现意外，防止他人大量损失。而如果借款人没有采取上述措施，导致自己贷款逾期，从而导致个人信用受损。

如果以他人所有的房产做抵押的，抵押的房屋做抵押，如果已经得到银行、他人同意，他人代为还清房屋贷款，这种方式就是逾期。

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