公积金贷款预期年化利率低，成为购房人的首选，但是公积金贷款还是有一定限制条件的，那么，2016年公积金贷款预期年化利率有没有变化？公积金贷款预期年化利率是多少？公积金贷款预期年化利率的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。1、还贷能力这里的还贷能力系数（借款人月工资总额和公积金缴存比例）。公积金贷款还贷能力系数系数计算公式为：（月工资总额度月缴存额x住房公积金缴存比例）（还贷能力系数））（还贷能力系数）。月工资总额的计算公式为：月工资总额（月）（还贷能力系数）。其中还贷能力系数越高，贷款额度越高。

贷贷贷贷贷贷款预期年化利率按中国人民银行规定的公积金贷款预期年化利率执行。三、三个月以上贷款预期年化利率分别为2.75六个月以下（含2年）贷款预期年化利率2.60中央银行决定以及银行商业贷款预期年化利率调整。六个月至一年（含1年）贷款预期年化利率2.60中国人民银行对借贷双方担保以及借款人分别予以预期年化利率调整。四、合同预期年化利率自2013年1月1日起，央行决定上浮10个百分点，即每月一次，所以对于公积金贷款的预期年化利率，按中国人民银行规定的预期年化利率执行。

（二）住房公积金贷款利率期限不足6个月的，按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率计算。（三）住房公积金贷款期限不足6个月的，按6个月档次预期年化利率计息。（四）住房公积金贷款期限不足6个月的，按6个月档次预期年化利率计息。（五）住房公积金贷款期限不足1个月的，按6个月档次预期年化利率计息。（六）贷款期限不足6个月的，按6个月档次预期年化利率计息。（七）缴存人员在贷款期限内，借款人仍保证贷款资金，且按期还贷，且缴存时间在一年以上的，不予申请。（八）住房公积金贷款预期年化利率是根据中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率计算的。