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房子商贷还是公积金贷款_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

首先我们先来看看商业贷款和公积金贷款到底有什么区别。商业贷款：针对的是住房城镇大型企业、集体企业、外地户口的非农村户籍职工和社会公众开放的，在本地购房就算是外地人也能申请住房公积金贷款。公积金贷款：是指缴存住房公积金的职工享受低息购房贷款，利息是2015年10月1日起执行的。公积金贷款：是指缴存住房公积金的职工享受低息购房贷款的一种贷款。凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款：是指缴存住房公积金的职工享受低息住房贷款，贷款额度由借款人自主确定，贷款期限最长为30年。

相比办理商业贷款，公积金贷款能节省很多利息。2、贷款流程程序相对于公积金贷款来说，办理商业贷款的办理程序并较多，办理流程也较为简单，一般都是申请人前去银行填写公积金贷款申请表，并将准备的资料一并提交给银行。3、贷款条件公积金贷款的办理是有年限的，并且只有正常还款才能办理，一般没有宽限期，如果没有在还款日之前还清，则会产生违约金。为了避免逾期，则要在贷款合同中注明最迟不能逾期还款的日期。4、办理银行受理的时间一般来说，申请商业贷款的时间为20个工作日，不同银行在办理时间上有不同。

计算公式为：贷款额度，乘以贷款成数，假如北京一套房子，首付20付款，那么剩余的80还款额就是房子总价格乘以30除以100、240，240，240万元，240万元，实际需要多少钱，具体计算公式为：贷款额度一般要求是公积金账户余额的40倍。

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