一、自己要付首付款有不少人买房的时候会选择贷款买房，这样可以减轻自己的经济压力，但是也有一部分人因为自己的经济情况有变化，已经有能力支付剩余的贷款了。这时候如果你可以想到，贷款买房的话，也是可以的。不过，贷款买房的话，你需要支付一定的贷款利息，而且贷款买房的话，你每个月的还款金额和房贷年限一定要匹配好的贷款年限，这样会增加贷款买房者的还款压力，也会增加贷款者的信用度，从而影响到今后的金融活动。二、要搞清楚买房的条件要想贷款买房，除了需要满足贷款的基本要求之外，还需要满足贷款银行所要求的条件，比如年龄要在18周岁到60周岁，具有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，有能力还贷款，有能力还贷款。

3、小套大法贷款购买首套房的人应该先了解自己的贷款预期年化利率是多少，然后把贷款预期年化利率限定在同类贷款预期年化利率的4倍之内，选择抵押贷款的话，就能节省不少房贷成本。4、大部分银行提供的房贷还款方式有两种，一种是等额本息，另一种是等额本金，如果购房者有生意、收入稳定、预期年化利率高的人群，则可以选择等额本金的还款方式。因为等额本息的每月还款额相同，而等额本金的每月还款额相同，所以可以很好的控制每月的还款额，比较合适大家的消费习惯。

这样做的目的在于能保证资金的安全，利用公积金贷款买房，房子来装修来应急时，在预期年化利率要到达十几家银行之前，才可以提取出来，对于很多急需用钱的人来说，是很不错的选择。但是在办理房贷时，要注意以下几点:1、房产抵押贷款。这一点通常在贷款合同上进行：比如有的人会要求已经在房产附近，而且有的人会要求填写直系亲属的户口本上的身份证就行，这样一来，不要被银行误解为骗子，是会谨慎操作的。2、消费者一定要按时还款。如果消费者用于买房时，可以选择信用卡分期付款，这样不仅对个人的信用记录有一定的影响，而且不会对个人的个人信用造成影响。