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用公积金还房贷有哪些好处

来源：维思迈财经2020-05-28

什么是公积金贷款?它是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。那么，用公积金还房贷有哪些好处呢?一起来看看吧。用公积金还房贷有哪些好处? 1、月还款额度很大。住房公积金是长期的住房储金，而一般情况下，个人账户余额是固定的。 2、房贷利率低。住房公积金贷款的利率要低于商业贷款利率，甚至低于同期的商业贷款利率。 3、可提前还贷。住房公积金贷款可以提前结清，这样一来，房贷总额可以减少很大一部分。 4、保持住房资源优势。公积金贷款的利息相对商业贷款来说低很多，而且公积金贷款的利息相对商业贷款来说，也低很多。公积金贷款有哪些好处? 1、公积金贷款利率低。目前来说，五年以上的公积金贷款利率基本都在 3. 25左右，而商业贷款利率在 3. 25左右，同样在同期商业贷款利率低一些。 2、公积金贷款的还款压力小。

要想提前还房贷需要提前与公积金管理中心申请，各个地区的政策不尽相同，等待时间也会有差异。一般来说，公积金贷款是要求借款人连续缴纳住房公积金在半年以上，或者是账户余额较少的，才可以申请。而且申请提前还房贷不收取任何手续费，公积金管理中心收取的部分按照个人账户余额的一定比例收取。综上，用户通过公积金还房贷的话，可以把公积金账户里的钱提前还款，但是需要注意的是，提前还房贷不可以一次性还清。因为提前还房贷可能会需要支付一笔提前还贷的违约金，所以在提前还款时一定要计算好剩余的还贷金额。

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