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买房还贷款可以提前还清吗

来源：维思迈财经2022-06-15

现一次付清全款和分期付款对大部分人都是能负担得起的。因此，大多数人会选择分期付款。我们需要支付利息，也需要支付滞纳金。然而，分期付款订在合同中并非允许。如果借款人无法按时支付当期应付款项，借款人会选择提前还款。如果借款人想在未来30年内提前还清贷款，他需要支付一定数额的违约金。一般来说，违约金是提前还款金额的2倍左右。提前还款主要有两种形式：订单周年日与到期付款日两种。订单周年日订单周年日与到期付款日两种情况下，提前还款需要支付订单金额的2倍的违约金。订单周年日与到期付款日之间的间隔，可以是半年、季或者半年。订单周年日的违约金金额是按照当期订单所有的应付款的千分比计算，也就是违约金是按照当期未付款的千分比收取的。分期付款日与到期付款日两种情况下，借款人需要支付订单金额的千分比。如果借款人想提前还清贷款，需要支付一定的违约金。

2.部分提前还贷，如果剩余还贷额度不小于5万，可以选择缩短贷款期限，还款压力就会小些；如果剩余还款额度超过10万，可以采取减少贷款期限，缩短每月还款额的办法来降低每月还款额，这样还款额会越来越少。需要注意的是，申请提前还款时，有些银行规定提前还贷是不能减少房贷月供的，一开始几个月的还款金额就很大了。所以，在房贷还款人还款结束后，不要忘记办理抵押注销，而是要求注销抵押登记。

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