现现在买房对于人们来说已经不是什么新鲜事，很多年轻人在买房时都会想到用贷款的方式。贷款买房的方式有很多，其中住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、住房组合贷款、个人住房装修贷款等等，不同的贷款方式有不同的贷款利率，在利率方面也存在着一定的差异。下面以买房贷款的几种方式来进行说明，希望对大家有所帮助。房贷知识一:购房贷款的几种方式1.个人住房商业性贷款:个人住房商业性贷款:最高可贷购买30万元的房子，如果所购房屋是期房，且能提供银行担保，纯粹是商业性贷款，贷款利率：根据央行基准利率或者当地银行政策，一般低于个人住房公积金贷款利率，而且首付款比例也低于商业贷款。2.住房公积金组合贷款:公积金贷款和商业性贷款混合贷款，公积金贷款和商业性贷款中的公积金贷款混合提取出来，商业贷款利率和组合贷款中的公积金贷款混合贷款。

4.异地贷款办理住房贷款的流程：1.借款人提出贷款申请，缴纳首付款，提交相关资料。2.签署相关借款合同和担保合同。3.银行进行审批，贷款发放。4.借款人按约定的还款方式和期限足额偿还贷款本息。5.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向贷款行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。