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银行个人房产抵押借钱

来源：维思迈财经2022-07-11

是准备资料向银行借钱。银行出具个人房产证，借款人需要要有一份稳定的职业和固定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力;同意有首期归还贷款本息的能力;同意提供贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，或为自然人提供保证，并愿意承担连带责任的保证人。这些都是银行出于规避风险的目的，所以一般银行比较愿意借钱给这些人。一般银行会根据房产的评估值来确定房产是否首付贷款，如果是首套房，那么首付款最低30成，而且房产评估值一般为6成，评估值一般为6成到7成，评估值一般为9成。等级根据借钱者的资质不同，贷款额度也会有差别。准备好相应的资料。

除了了解银行个人房产抵押借钱的条件外，很多消费者最关心的应该就是借款利率，因为利息是从银行取现之日起算的，而且一年内本金所占比例不得超过50，上限不得超过50万，下限不得超过100万。借款额度：最高可贷款额度为抵押房产评估值的70倍；利息：银行也会根据借款人的资质条件来确定，但是一般不会超过中国人民银行公布同期同档次贷款利率（不含浮动）。

纳税证程大于材料。借款人在银行开立个人结算账户后，需要在银行对房产进行评估，并且填写贷款用途和抵押物。

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