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怎么做房子的抵押贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

在生活中，难免会遇到需要大额资金周转的时候，这时候很多人都会想到申请房屋抵押贷款。但是，银行对申请房屋抵押贷款还是有一定条件的，那么，怎么做房子的抵押贷款呢？接下来小编就带大家探讨这个问题。一、选择贷款机构的选择与银行相比，贷款机构的要求和种类是比较多的。一般来说，正规的贷款机构对房屋抵押贷款的要求都是相当简单的，可以说是房屋抵押贷款的必备条件之一。但是，也并不是所有的机构都能做房屋抵押贷款，还需要借款人有良好的个人信用记录，还需借款人有稳定的工作和较强的还款能力。

房屋抵押贷款的额度一般为房屋估值值值值值值值值的7成，一般银行会在一个月内给予评估价值7成左右的贷款。个人房屋抵押贷款的贷款额度一般为房屋评估价值值值值的8成，利息通常为同期lpr利率上浮10比较，如果利息幅度较大，可以适当上浮。

主要适用于租房者，向银行贷款这个年限较短的房屋，如房屋外，大多数先来延大房屋贷款的抵押率（一般为20.5年，之后，再从中获得房屋他项权证后，再到房屋抵押转让给另一家银行，需要支付一定的费用。此外，因为个人房屋贷款的成本高，新房抵押贷款多半需要房屋评估，银行大概获得的贷款预期年化利率也较高。简而言之，无抵押贷款额度较大，根据房产价格不同不同也有差异。如果个人资质较差的话，提供的抵押贷款额度也较高。小编建议大家，如果是申请汽车抵押贷款的话，最好咨询房屋抵押贷款中心，这样可以节省一些时间。

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