对于公积金大家并不陌生，其实除了买房贷款之外，公积金还有其他的作用的。今天小编就来和大家简单地说一下，夫妻公积金贷款有什么影响，希望对大家能够有所帮助。一、影响申请贷款首先我们都知道，现在买房贷款的人还是相当多的，而且大部分人都选择公积金贷款买房，这样到了还款的时候，利息要支付很多的金额。而且如果是组合贷款，就会考虑公积金贷款，这样压力就会比商业贷款低很多了。二、除了买房对于很多人来说，除了买房贷款之外，公积金还可以用于装修、租房等等。不过现在很多城市都实行了这一规定，如果家庭装修缺钱，或者是家里装修，可以申请公积金贷款，这样超低的利率，可以缓解一部分的压力。

2、贷款买房以后，借款人需要提前准备好贷款所需材料，以防银行需要通知借款人。3、在签订住房公积金贷款合同时，借款人要到当地住房公积金管理中心提供相关证明材料，以确保资料的真实性和完整性。4、公积金贷款买房的首付款比例是由申请商业银行出，借款人本人的住房公积金余额是由申请商业银行出来的。如果借款人选择用公积金贷款买房买房，那么应该由夫妻双方的住房公积金缴存额与商业银行的住房公积金余额对比，并且需要在签订购房合同时签订相关合同。5、如果借款人是以所购房屋进行抵押贷款方式申请公积金贷款，那么需要抵押的物业评估价值要高于贷款额。

3、选择按揭还款方式对于每个人来说都是非常相同的，有等额本息可以选择等额本息还款，这样每个月的还款额度是固定的，其中本金逐渐递增，利息会逐渐减少，按公积金贷款的计算公式为月还款额（2.9，即每月的还款额）依次类推，最后一期（3.25，每月的还款额）。依次类推，最后一期的还款日，每个月的还款额呈现递减趋势，可以选择等额本金还款。4、及时更新公积金账户余额通知：在交易日，时间窗口提取取公积金，正常情况下都是可以申请贷款的，不过贷款额度会随着房屋贷款合同的变化而变化，短期内还款压力会加大，因此应尽快买到更多的退休金。