近年来，随着经济发展和人民生活水平提高，越来越多的家庭选择通过贷款购买房屋。而在这一过程中，与之相关的一个重要问题就是房产购买合同是否可以作为抵押物进行贷款。

对于许多首次置业者或投资者来说，在面临巨额资金需求时寻找适当的融资方式变得尤为关键。传统上，银行以及其他金融机构通常会根据借方提供给他们担保品（即可用于追索债务本息、弥补损失等）才愿意向其放贷。因此，在不少情况下，“担保”成了影响个人能否顺利办理住房按揭贷款申请并最终成功实现自身目标非常关键所在。

然而，并非所有类型的合同都可以被视为有效担保品。针对中国法律规定，《中华人民共和国合同法》第十二条明确指出：“无论有偿还是无偿, 任何单位和个体依照《土地管理法》取得宅基地使用权后, 不允许将该宅基地转租、转借或者抵押给其他单位和个体。”由此可见，对于宅基地的使用权，在法律上是不允许将其作为担保物进行贷款的。

然而，除了宅基地以外，并非所有房产购买合同都存在类似禁止转租、转借或抵押等限制。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：“当事人可以约定用自己应得到的部分成果出资, 或者按照另行确定方式提供担保”。因此，在实际操作过程中，购房者与银行之间可以通过签署相关协议来明确该购房合同是否能够被视为有效担保品。

在这种情况下，“属于本次交易标识性重要价值”的问题就显得尤为关键。如果某份具体特殊原创产品（比如艺术品）已经获得知名度并且市场价格稳步增长，则有可能成为有效质量证明文件；同时也会帮助申请方更容易获得所需额度。

但需要注意的是，在选择将房产购买合同作为抵押物时还必须考虑到以下几点：

首先，金融机构通常会对待这样类型的贷款申请持保守态度。因为房产购买合同相较于其他类型的担保品来说，其价值和流动性可能存在一定风险。

其次，在选择此种方式时还需要考虑到债务人及银行对抵押物所有权、使用权等方面的约束限制。不少金融机构在放贷过程中会要求借款人将相关房屋登记证明以及土地使用证书作为必备文件进行提交并加入法院司法查询系统，从而确保该购房者没有劣后效应或未解决纠纷问题。

最后但也非常重要的是，在签署任何协议之前都应仔细阅读条款，并充分了解自己所承担的责任和义务。如果有关联交易涉嫌违反国家规定，则可能导致无效化合同并被视为欺诈行为。

总体而言，“是否能够将房产购买合同作为有效担保品”这个问题取决于多个因素：包括具体情形、当事各方意愿以及与金融机构间达成协议内容等。建议广大消费者在做出相关决策之前先寻求专业律师或资深市场从业人员提供指导，并明确自身风险承受能力和财务状况，以便做出最佳选择。

综上所述，在房产购买合同的抵押贷款问题中，虽然存在一些限制和约束条件，但在符合相关法律规定并经过银行审核通过后，购房者仍有机会将其作为有效担保品进行贷款。这对于解决家庭融资需求、推动经济发展都具有积极意义。