**海南公积金贷款新政：利率下调，惠民便民**

记者从海南省住房和公积金管理局获悉，为进一步支持住房公积金贷款惠民便民，海南省住房公积金管理委员会日前印发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》），对公积金贷款利率进行下调，并调整贷款额度、支持异地购房提取等，政策惠民便民效应明显，将进一步降低购房者贷款成本，在保障住房需求的同时，促进海南省房地产市场平稳健康发展。

《通知》明确，下调公积金贷款利率。具体为，一手房贷款5年期以上利率由3.25%下调至3.1%，5年期以下利率由2.75%下调至2.6%；二手房贷款5年期以上利率由3.5%下调至3.35%，5年期以下利率由3.0%下调至2.85%。此次利率调整适用于海南省住房公积金个人住房贷款，包括购买新建自住住房贷款、购买再交易住房贷款、自住住房装修贷款、自住住房贷款还贷等。

记者了解到，以贷款50万元、20年为例，利率下调后，贷款期限5年以上，每月可少还款150多元，累计可减少利息支出超过3.6万元；贷款期限5年以下，每月可少还款70多元，累计可减少利息支出近1.7万元。此次利率下调，将为贷款职工减轻一定经济负担，有效降低购房者贷款成本。

《通知》还明确，提高公积金贷款额度。在海南省购买新建自住住房的，贷款额度由70万元提高至80万元；购买再交易住房的，贷款额度由50万元提高至60万元。在海南省购买自住住房，一人缴存住房公积金，贷款最高额度为40万元；二人及以上缴存，贷款最高额度为80万元。

提高公积金贷款额度，将进一步满足购房者贷款需求，尤其是对于购买新房的群体，贷款额度提高10万元，能够有效缓解购房资金压力，让更多人有机会实现安居梦。

此外，《通知》还明确，支持异地购房提取公积金。职工在海南省无自有住房，在海南省以外其他城市购买自住住房的，提供购房所在地住房管理部门出具的购房证明或购房合同及发票，可提取住房公积金。

《通知Multiplier》一石三鸟，惠民便民效应明显。一是减轻购房者贷款负担。通过下调公积金贷款利率，能够有效降低购房者贷款成本，减轻贷款负担，在当前房贷利率整体较高的背景下，这一举措无疑是雪中送炭，将让购房者切实感受到政策的温暖。二是满足购房者贷款需求。提高公积金贷款额度，能够进一步满足购房者，尤其是购买新房群体的贷款需求，缓解购房资金压力，让更多人能够通过公积金贷款实现安居梦。三是支持异地购房提取。允许在海南省无自有住房的职工，在省外其他城市购房时提取公积金，这一政策将进一步释放公积金红利，满足职工多样化的购房需求，同时也体现了海南省在公积金使用上的开放和包容态度。

记者注意到，此次公积金贷款新政，是海南省住房公积金管理部门贯彻落实省委、省政府关于支持住房消费、促进房地产市场平稳健康发展决策部署的具体举措，体现了惠民便民的政策导向，将进一步释放公积金红利，在保障购房者合理住房需求的同时，促进海南省房地产市场平稳健康发展。

据了解，为支持住房消费，海南省此前已接连出台了多项公积金惠民政策。包括放宽住房公积金贷款条件，实行“认房不认贷”，对购买家庭首套自住住房的，取消“须具有本市户籍或已领取居住证”的限制；放宽住房公积金提取政策，非海南省户籍职工，在海南省连续正常缴存住房公积金满6个月，购房时可以提取住房公积金账户内的存储余额；加大对住房租赁支持力度，职工连续足额缴存住房公积金满6个月，本人及配偶在海南省无自有住房且无住房公积金贷款的，可提取住房公积金用于在海南省境内支付房租，提取限额为每月1000元，每年最高12000元等。

一系列公积金惠民政策，充分发挥了住房公积金支持住房消费的积极作用，有效减轻了购房者贷款负担，满足了购房者贷款需求，同时也为稳定房地产市场预期、促进房地产市场平稳健康发展提供了有力支撑。

记者从海南省住房和公积金管理局了解到，该局将继续深入贯彻落实省委、省政府决策部署，持续推进公积金惠民政策落地，不断提升住房公积金服务水平，为保障全省人民群众合理住房需求，促进海南省房地产市场平稳健康发展作出积极贡献。

此次海南公积金贷款新政，将为广大购房者带来实实在在的利好，在降低购房者贷款成本的同时，进一步满足购房者贷款需求，让更多人能够通过公积金贷款实现安居梦。同时，支持异地购房提取公积金，体现了海南省在公积金使用上的开放和包容态度，进一步释放了公积金红利。记者相信，在省委、省政府的坚强领导下，在住房公积金管理部门的积极努力下，海南省房地产市场将持续平稳健康发展，人民群众的安居梦将不断变为现实。