近年来，随着人们对于经济独立和资产保值增值意识的觉醒，越来越多的家庭选择购买自己的住房。而在购房过程中，很多人都会选择申请贷款以分期偿还购房成本。然而，在未到期之前提前还清贷款已成为一种新兴趋势，并引起了广泛关注。

那么，什么是提前还款？有哪些注意事项呢？

首先我们要明确一个概念：所谓提前还款就是指在合同规定时间内将尚未到期全部或部分借款一次性归还给银行。这样做不仅可以减少利息支出、缩短债务周期, 还能够降低风险并获得更高信用评级。

但同时也需留心以下几个重要问题：

1. 提早结清是否划算？
在考虑进行提前结清之时，请计算好实际节省下来的金额与可能面临的违约金相比较是否划算。因为根据中国法律规定，在商业性个人住房按揭类合同中存在“五五原则”，即如果您在第五年提前还款，所需支付的违约金不得超过剩余本息和6个月利息之和；若在第六年及以后期间，则只需要支付1%的违约金。

2. 是否影响信用记录？
提前偿还贷款会对您的信用记录产生一定影响。银行可能认为你“未达成合同承诺”，从而降低你下次借贷时获得更好条件或者额度。因此，在决策是否进行提前结清时，请先了解自己目前的经济状况，并与银行协商避免出现潜在问题。

3. 借鉴专业意见
在考虑房贷提前还款之际，建议咨询专业人士（如律师、税务顾问等）来评估风险并给予指导。他们可以根据具体情况分析各种费用、政策变动等方面对您造成的实际影响，并给出最优解方案。

4. 融资渠道选择
如果您打算通过其他方式再次获取融资支持购买新房产, 请确保已知晓相关规定并计划周全。有些银行要求申请人必须满足特殊条件才能重新申请贷款，因此在提前还款之后应及时了解各家银行的政策。

5. 提早结清是否合理分配资金？
在进行房贷提前还款决策过程中，请确保您有足够的资金来支付其他重要开支。如果一次性将大部分积蓄用于偿还债务，可能导致生活压力增加或无法应对突发事件。

6. 考虑投资回报率
如果你拥有稳定且高收益的投资机会，并相信这些机会可以为你带来比房屋利息更高额度的回报，则考虑不同角度下综合评估再作决定也是明智之选。

总而言之，在选择是否提前还清房贷时需要全面权衡自身经济状况、未来规划以及相关风险和成本等方面因素。同时建议与专业人士充分沟通并制订出最适合个人情况的计划，避免造成不必要损失。