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办理房贷需要什么手续费

来源：维思迈财经2020-05-28

如今买房对于我们来说已经是非常普遍的，在买房之前，就需要对房贷进行一个了解。而不同的贷款产品，对于提交资料的要求也会有所差异，那么今天我们就来介绍一下办理房贷具体需要哪些手续。办理房贷需要什么手续？不同的贷款产品，办理房贷所需要的手续也会有所差异，但大致流程是差不多的。首先我们需要由开发商统一审查并办理贷款，然后还需要我们与银行签订贷款合同，签订抵押合同、贷款合同，我们还需要缴纳各种税费，其中占用比例不低是“三零”。在办理房贷时，还需要我们准备好身份证、收入证明、工作证明、资产证明等相关资料，主要是为了确认是否为我们自己购买的房产。根据相关规定，目前银行不能以所购房屋的价格作为抵押，因此在办理房贷时，还会要求未开发商出具不低于市场价格的首付款证明，也就是说首付款必须要付完，而且首付款不能低于房价的 30倍。

（来源：房产新政）房贷的申请条件? 1、具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有合法有效的身份证明、户口本和婚姻状况证明； 3、购买的住房价格基本符合当地人民政府规定的房产评估价值； 4、具有良好的信用记录、财务状况良好，有按期还本付息的能力； 5、具有稳定的收入来源、信用良好，有按期付息的能力； 6、有购买自有住房的合同、协议和贷款合同； 7、购买自有住房的权利和义务； 8、所购住房价格与自己已付下款相关款项之间的基本保证金； 9、银行要求调高贷款额度的要求。综上，房贷办理之后，一定要按时还款，房贷逾期还款之后会产生不良影响。因此，在申请房贷之后，一定要按时还款，房贷逾期之后也会产生不良征信记录。

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