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30万的二手房贷款能贷多少_二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

一现二手房贷款的概念二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款也叫二手房按揭贷款，二手房贷款是指个人住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款的贷款额度、期限、利率1.二手房按揭贷款的额度不超过房产实际交易价格与银行认可评估机构评估的市场价值孰低的原则；2.二手房贷款的期限最长30年；3.对贷款期限要求：申请贷款并非以房子作抵押的，需要在贷款人申请贷款并获得批准后，才可获得，并且使用所购房屋作抵押的，贷款期限不超过10年；4.二手房抵押贷款的年限不超过20年。

二手房贷款条件：（1）房屋产权明确，符合国家上市交易条件，可进入房地产市场流通，（2）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（3）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；这里需要提醒您，由于房子的增加、发展和土地使用年限的增加，可能会导致贷款年限的变短，并且贷款利率也会相应提高，所以借款人申请贷款前，应该提前对房屋进行评估，并进行贷前评估。

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