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房贷还清贷款有几种方式

来源：维思迈财经2022-06-15

现在房子还贷的方式有很多，其中住房贷款还款方式就是其中一种。不同的还款方式所对应的还款条件也是不同的，需要借贷人做出合理的选择才能保障自己的资金安全，同时还能获得最大程度的收益。下面就为大家介绍一下房贷还款方式有哪些？房贷还款方式介绍：等本还贷等额本息指的是每期还款的数额相等，即借款人每月需偿还的贷款本息相等。等额本息还款相对等额本金还款来说，贷款本金占了每期还款金额的85.4（含），利息占了总投入的11.5（含）。一次性还本付息一次性还本付息是指在借款的期限内，借款人每月以相对固定的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。一般应在次月获得等额还款。分期付息分期付息每月付息的方式都是由借款人根据自己的收入情况，在借款期限内分别选择偿还的方式。

这种还款方式的好处是，借款人在整个还款期内，随每月的还款额中，贷款本金能始终不变，不会再发生突变。缺点是月供的金额较高。即使是第二种还款方式，由于银行利息收入变化较大，提前还款的利息费用也会增加。三.一次性还本付息法。应选择一次性还款法，这是最为普遍的还款方式，多数银行会与贷款机构签订贷款合同，约定每月偿还多少，金额、时间，利息额度，以及方式等。这种还款方法的优点是，借款人可以“货比三家”。但缺点为，前提是每月还款额较高。适用人群：收入稳定，有提前还款打算的贷款者。

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