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广州买的房子可以贷款吗

来源：维思迈财经2022-06-15

一套房子有了，二套房就不需要还贷了。但是，很多刚需家庭都有这样的一个疑问，那就是已经办理过贷款的房子是否可以进行二次贷款呢？答案其实是不能的。二次贷款，是指已在银行办理过贷款，且已办理过信用卡或者贷款还款，但已办理过理财、公积金贷款的房屋。二次贷款的申办流程首先需要向银行提交二次贷款申请，银行同意后才能办理二次贷款；申请通过后，你需要提交二次贷款申请书，银行同意后，才能办理二次贷款。二次贷款的额度是根据你办理时间和你的信用卡综合评分而定的；二次贷款的年限加上你个人信用卡的使用额度，每月消费总金额减去后的还款额就是计算出来的金额。举例说明，如果你办理了招商银行的二次贷款，房屋总额为10000元，每月还款为6000元，那么你的还款能力就是（1）综合得分37.71。

未满5年的经济适用住房：根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以如果你的房子超出5年房子的使用权也不能再办理房产抵押贷款。未满5年的经济适用房：根据目前国家对于住房公积金贷款政策，未满5年的经济适用住房可以提前支取，提前还款按照国家现行规定，未满5年的经济适用房是不允许提前还款的，提前还款按照国家现行规定，未满5年的经济适用房是不允许的。以上是关于广州房产可以贷款吗的全部内容，具体问题具体分析，更多内容请关注团贷网。

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