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公积金买房怎么贷款最合理，公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

一在房价一路攀升的今天，很多人的购房计划都在进行中，但是无论怎样，购房者都要先确保这笔钱符合自己的购房标准，才有可能实施购房。而公积金贷款是很多人的购房福利政策，那么公积金怎么贷款最实惠呢？公积金贷款最实惠怎么贷呢？夫妻贷款如果是夫妻双方贷款购房，在符合条件的情况下，那么可以采取一方贷款，另一方贷款进行还款。住房公积金提取如果是公积金贷款购买的首套房，公积金贷款首付款比例不得超过家庭工资收入的1.5倍，贷款年限不得超过5年。个人信用记录良好个人信用记录里没有不良的信用记录，这样的记录会影响到后期的贷款额度、贷款利率。

公积金贷款额度：住房公积金贷款起贷额度为5万元，装修费为5万元，公积金贷款额度为10万元，不过这个最高上限为50万元，比商业贷款的额度高一些，但是要满足以下条件：（1）所购住房的房龄在20年以内；（2）房屋面积在50平方米（含）以上；（3）使用无贷款的住房；（4）人民银行规定的其他条件。公积金贷款利率：目前北京市公积金贷款利率执行4.9折。公积金贷款还款方式：等额本金、等额本息、分阶段还款、一次还本付息法和等额递增还款法。公积金贷款期限：住房公积金贷款期限在一年以内（含一年）的,实行到期一次还本付息；住房公积金贷款期限在一年以上的,采取分期付息、等额本息还款法，也可实行按月付息任意还款。

怎么合理贷款公积金买房

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